1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
宝塚市
32.9万円/㎡
前年比-21.1%
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デ・リード宝塚リバービュー
兵庫県宝塚市月見山二丁目
/ 宝塚駅 徒歩8分
2001年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
3,348万円
44.4万円/㎡
2,484
3,060
3,636
4,212
AI査定結果
推定相場価格
3,348万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,636万円
40.5万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月22日
デ・リード宝塚リバービュー
3,580万円（47.4万円/㎡）/ 8階 / 75.48㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は43.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 3,580万円 | 47.4万円 | 8階 | 75.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,390万円 | 47.6万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 2,780万円 | 39.0万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/09/24 | 2,990万円 | 38.8万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/22 | 3,398万円 | 44.1万円 | 2階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/21 | 2,880万円 | 40.4万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 40.4万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/09/10 | 2,999万円 | 42.1万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/08/28 | 3,680万円 | 48.8万円 | 8階 | 75.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/24 | 3,090万円 | 40.1万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/18 | 3,099万円 | 43.5万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/03 | 3,099万円 | 43.5万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 39.5万円 | 10階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 3,199万円 | 44.9万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/19 | 3,190万円 | 41.4万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/11 | 3,390万円 | 47.6万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/22 | 3,380万円 | 43.9万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/12 | 3,498万円 | 45.4万円 | 2階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/26 | 3,199万円 | 44.9万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/05/18 | 3,680万円 | 51.0万円 | 8階 | 72.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 3,480万円 | 45.2万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 3,249万円 | 45.6万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,249万円 | 45.6万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/04/22 | 3,580万円 | 46.5万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 3,299万円 | 46.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/26 | 3,680万円 | 47.8万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 3,299万円 | 46.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 3,349万円 | 47.0万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 3,349万円 | 47.0万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/22 | 2,680万円 | 34.8万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 3,399万円 | 47.7万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/01 | 3,390万円 | 47.6万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/31 | 3,490万円 | 49.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/31 | 3,490万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/01/30 | 3,490万円 | 49.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 3,490万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/26 | 2,790万円 | 36.2万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,780万円 | 36.1万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 2,880万円 | 37.4万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,980万円 | 38.7万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 33.5万円 | 2階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/13 | 3,580万円 | 50.2万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/08/09 | 2,780万円 | 36.8万円 | 8階 | 75.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/31 | 3,080万円 | 40.0万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,880万円 | 38.2万円 | 8階 | 75.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/27 | 2,690万円 | 37.8万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/07/18 | 2,850万円 | 37.0万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 2,800万円 | 36.3万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/20 | 3,100万円 | 40.2万円 | 10階 | 77.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 2,980万円 | 39.5万円 | 8階 | 75.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/29 | 2,780万円 | 39.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/11/18 | 2,850万円 | 40.0万円 | 7階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/28 | 3,480万円 | 46.1万円 | 6階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 46.7万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,880万円 | 40.8万円 | 7階 | 70.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/25 | 3,390万円 | 48.1万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 2,980万円 | 42.3万円 | 7階 | 70.51㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
| 2025/08/26 | サンフル宝塚シティブレス 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅8分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2025/10/20 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、宝塚市では21.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は宝塚市の平均と比較して44.1%割高です。
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コスモ宝塚シティフォルム
兵庫県宝塚市米谷二丁目
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1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造